O Boletim de Conjuntura
Imobiliária de junho divulgado pelo Sindicato da Habitação do Distrito Federal
(SECOVI/DF) demonstra a sequência de alta na venda de imóveis no DF registrando
um aumento de 109,95% no número de negociações imobiliárias em relação ao mesmo
período de 2020. O volume geral de vendas – VGV – de Janeiro a Maio de 2021 é o
maior da série histórica com o recorde de R$ 9,67 bilhões em venda. Isso
supera em 81% o mesmo período em 2020.
O mês de maio foi o
terceiro mês em que o VGV passa de R$ 2 bilhões. O recorde histórico foi em
outubro de 2020 com R$ 2,253 bilhões.
“Não tem a menor dúvida:
imóvel é o melhor investimento, principalmente na capital federal que você tem
um adensamento populacional de pelo menos 10 mil pessoas por ano, segundo dados
do IBGE. O adensamento do ano passado foi de 1,3% da população, ou seja, quase
40 mil habitantes. Então só para atender essa demanda, precisam ser produzidos
10 mil imóveis por ano”, aponta o presidente do Secovi DF, Ovidio Maia.
Financiamentos: O
valor de financiamentos imobiliários também segue em curva ascendente, com um
montante de R$ 16,7 bilhões de reais financiados somente em abril. O que, de
acordo com a ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário
e Poupança) equivale a um aumento de 149,22%, em relação ao ano passado.
ITBI: Segundo dados
do Sistema Integral de Gestão Governamental e que se referem
ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, o ITBI, que é o tributo pago
pelo comprador de um imóvel para oficializar a negociação. O valor arrecadado
no mês de maio ficou acima de 61 milhões de reais. Já, em comparação com o mês
de abril, a variação foi de 3,93%.
O Índice Secovi, que é
um indicador agregado de variação de preços no mercado imobiliário do Distrito
Federal, calculado para os imóveis destinados à venda (Índice Comercialização)
também confirma essa tendência de alta. O mês de maio registrou uma
variação positiva, em relação ao mês de abril, de 2,84%. Já, a variação
acumulada nos últimos 12 meses foi de 14,68%.
Locações: O Índice
de Locação também segue uma variação positiva de 2,44% em relação ao mês
anterior, registrando uma variação acumulada nos últimos 12 meses de 23,47%.
Segundo o boletim, no
tocante à rentabilidade imobiliária destaque para o Setor de Indústria com
1,96% de rentabilidade na categoria de lojas.
Já em relação aos
imóveis residenciais, o Guará foi a região com maior rentabilidade na categoria
de apartamento com 3 dormitórios (0,47%).
