Na hora de buscar o
financiamento da casa própria, muitos fatores influenciam para viabilizar o
contrato com uma instituição financeira. O mais importante é a comprovação de
uma renda familiar mínima que garanta o lastro para o pagamento das parcelas.
Levantamento do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi/DF), aponta
qual o patamar de renda necessário, dependendo da região administrativa do DF.
Os dados tiveram como
base o valor médio do imóveis usados ou seminovos nas regiões do Lago Sul, Lago
Norte, Sudoeste, Plano Piloto, além de Águas Claras, Sobradinho, Taguatinga,
Ceilândia, Gama, Samambaia e Santa Maria (veja quadro abaixo).
A renda média
necessária foi calculada com base nas seguintes condições de financiamento: a
partir de uma entrada de 20% e taxa de juros de 9,00% a.a.
Realidade X
Expectativa: “O Distrito Federal tem a maior renda per capita do país, mas
os números demonstram que a renda média ainda está aquém do acesso à moradia do
trabalhador, como podemos ver no levantamento em várias regiões. É preciso
pensar, tanto no setor privado como no público, formas de garantir mais
esse acesso”, disse o presidente do Secovi/DF, Ovidio Maia.
O levantamento mostra
que há uma grande diferença entre a real média de renda anual da região e a
necessária para o financiamento. No Plano Piloto, por exemplo, segundo a
Codeplan, a média é R$ 169 mil, mas é preciso somar R$ 392 mil para financiar o
imóvel de R$ 1,2 milhão.
Lago Sul e Lago
Norte: Os interessados em financiar um imóvel na região mais nobre do DF,
o Lago Sul, em que o valor médio do imóvel é de R$ 3,5 milhões, é necessária
renda média anual de aproximadamente R$ 1 milhão. No Lago Norte, onde o imóvel
custa cerca de R$ 1,6 milhão, a média para financiar é de R$ 494
mil, menos da metade para quem pretende comprar um no Lago Sul.
Águas Claras: Na
região administrativa de Águas Claras, em que os valores dos imóveis são de R$
740 mil em média, o comprador deve possuir uma renda média anual familiar de R$
227 mil. Porém, em Sobradinho, Gama e Taguatinga, a renda média anual para se
financiar um imóvel nessas localidades varia de R$ 142 mil a R$ 161 mil.
Lago Sul: Valor
médio de imóvel: R$ 3.583.566,43 - Renda média familiar anual: R$
375.874,92 - Renda média anual necessária para financiar: R$ 1.099.527,20 - Lago
Norte: Valor médio de imóvel: R$ 1.610.212,55 Renda média familiar
anual: R$ 190.405,20 Renda média anual necessária para financiar: R$
494.053,20 - Sudoeste: Valor médio de imóvel: R$ 1.423.518,60Renda
média familiar anual: R$ 184.687,44 Renda média anual necessária para
financiar: R$ 436.770,80 Plano Piloto: Valor médio de imóvel: R$
1.279.363,35 Renda média familiar anual: R$ 169.044,24 Renda média
anual necessária para financiar: R$ 392.540,40 Águas Claras: Valor
médio de imóvel: R$ 740.032,92 Renda média familiar anual: R$
168.680,76Renda média anual necessária para financiar: R$
227.060,80 Sobradinho: Valor médio de imóvel: R$
494.010,70 Renda média familiar anual: R$ 72.130,08 Renda média anual
necessária para financiar: R$ 161.804,40 Gama: Valor médio de imóvel:
R$ 491.578,32 Renda média familiar anual: R$ 60.412,44 Renda média
anual necessária para financiar: R$ 150.828,40 Taguatinga: Valor
médio de imóvel: R$ 462.940,64 Renda média familiar anual: R$
69.795,96 Renda média anual necessária para financiar: R$
142.041,60 Ceilândia: Valor médio de imóvel: R$ 301.902,78 Renda
média familiar anual: R$ 53.892,84 Renda média anual necessária para
financiar: R$ 92.631,20 Samambaia: Valor médio de imóvel: R$ 260.632,75 Renda
média familiar anual: R$ 49.539,00 Renda média anual necessária para
financiar: R$ 79.968,40 Santa Maria: Valor médio de imóvel: R$
220.187,50 Renda média familiar anual: R$ 45.766,20 Renda média anual
necessária para financiar: R$ 67.558,80
Fontes: Secovi/DF e Codeplan
