Valor de compra de casas recua,
mas aluguéis sobem. Apartamentos voltam a ter mais procura depois da pandemia.
Águas Claras passa o Noroeste como a região com mais oferta de imóveis em
construção do DF.
Foi registrada estabilidade nos
preços de apartamentos, mesmo com a elevação dos juros, no primeiro trimestre
deste ano, no Distrito Federal. De acordo com o vice-presidente em Tendências e
Inovações do Secovi/DF, Pablo Bueno, isso indica que o mercado não teve
variações significativas, depois da forte alta de 2020 e 2021.
Movimento contrário ao da
pandemia: Segundo os dados analisados, o preço das casas recuou por ter
sido o mercado que obteve uma alta significativa em 2020 e 2021, por conta da
pandemia. “Nessa época, observamos as pessoas buscando imóveis maiores, e
agora, em um sentido contrário, algumas já retornam para
apartamentos”, informa Bueno.
Aumento no valor dos
aluguéis: Outro ponto de destaque do Boletim de Conjuntura Imobiliária do
Sindicato da Habitação do Distrito Federal é a elevação do valor de aluguel. Segundo
o Secovi, normalmente acontece após uma forte alta no valor dos imóveis para
corrigir a rentabilidade.
Impacto das mudanças no governo
e no Congresso: Para o presidente do Secovi/DF, Ovídio Maia, isso ocorre
em relação aos aluguéis residenciais devido à procura por imóveis com a
mudança de governo e com a chegada de senadores e deputados na cidade,
influenciando diretamente no mercado da procura e oferta de imóveis.
Oferta em Águas Claras: A
região volta a ser a cidade do DF com a maior quantidade de unidades
imobiliárias de lançamentos em oferta (estoque) do DF. Atualmente, Águas Claras
tem 1.904 unidades à venda no segmento de lançamentos (novos ou em construção).
O Noroeste, que nos últimos anos
foi a cidade com a maior quantidade de unidades em oferta, agora ocupa o
segundo lugar, com 1.738 unidades à venda.
Em 2022, foram lançados 11
empreendimentos no Setor Noroeste e 10 empreendimentos em Águas Claras. Em
2023, foram lançados, até o momento, 3 empreendimentos em cada uma das cidades.
Mas em Águas Claras somaram 448 unidades e no Noroeste representaram 210. Muito
provavelmente a primeira terminará o ano de 2023 com a maior quantidade.
Águas Claras também vem se
destacando pela valorização dos preços. Atualmente, o preço médio de vendas de
unidades de lançamento (novos ou em construção) está em R$ 10.469/m², tendo
sido a cidade onde os preços mais subiram nos últimos 3 anos.
